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2012-10-11 01:19 工商時報 記者彭禎伶／台北報導 ／金管會去年列管17家房貸、土建融授信比重較高的銀行，結果房貸金額下降、土建融授信卻增加，今年金管會繼續列管15家銀行，銀行業者私下透露，有些銀 行被要求土建融餘額不得再增加，有些則被要求土建融餘額必須逐步調降。

　金管會官員表示，國銀在民國91年左右，房貸、修繕貸款及土建融餘額，加計後占總放款的比重約26～28％，但近10年房貸及土建融比重大幅攀高，到民 國99年時已拉高到37％以上，代表授信風險過度集中在不動產放款。

　去年金管會以房貸加計修繕貸款逾期放款餘額25％、土建融逾15％，且多數新增房貸落在98、99年，地點在央行管制13區內等指標，列管17家銀行， 到今年8月底，房貸授信餘額比去年底減少653億元，建築融資餘額則增加335億元。

　據悉，金管會主委陳裕璋決定，要繼續注意不動產授信風險，尤其在購買素地的授信。

　官員指出，今年金管會列管指標稍有更動，包括房貸前10大銀行，房貸占所有放款餘額逾30％、非前10大銀行逾40％；建築融資前10大銀行，土建融占 放款逾10％，其餘銀行逾15％；不動產擔保放款逾放款70％。

　其它條件還有購地貸款占總放款餘額超過同業平均的4.9％，且放款標的位於央行管制13區內的比重逾銀行購地放款50％；其中金管會共找出15家銀行列 管，以8月底授信餘額先提列備抵呆帳準備，15家共提存了11億元。

　銀行私下表示，目前對於土建融授信，多數僅提供額度給長年往來的建商，且利率拉高到2.75～3％以上，建商資金成本一定會提高；至於土建融額度用完的 銀行，只能到期收回放款後，再放給有需要、且長久往來的建商。

引自：
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20121011000092&cid=5090088
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