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2012-10-11 01:19 工商時報 記者彭禎伶／台北報導 ／金管會去年列管17家房貸、土建融授信比重較高的銀行，結果房貸金額下降、土建融授信卻增加，今年金管會繼續列管15家銀行，銀行業者私下透露，有些銀 行被要求土建融餘額不得再增加，有些則被要求土建融餘額必須逐步調降。

　金管會官員表示，國銀在民國91年左右，房貸、修繕貸款及土建融餘額，加計後占總放款的比重約26～28％，但近10年房貸及土建融比重大幅攀高，到民 國99年時已拉高到37％以上，代表授信風險過度集中在不動產放款。

　去年金管會以房貸加計修繕貸款逾期放款餘額25％、土建融逾15％，且多數新增房貸落在98、99年，地點在央行管制13區內等指標，列管17家銀行， 到今年8月底，房貸授信餘額比去年底減少653億元，建築融資餘額則增加335億元。

2012-09-26 01:26 中國時報 朱芳瑤、管婺媛／報導／後天周五是教師節「孔子誕辰紀念日」、本周日則是中秋節，都是勞基法規定勞工應放假日，不過只有隔周休二日的勞工才有機會補休假， 已周休二日的勞工朋友不受影響。  

　類似放假日如果「撞期」，則有不同處理方式，例如未來若兒童節與清明節「撞期」同一天，兒童節將提前一天放假；若逢周四，則延後一天放假；明年兒童節與 民族掃墓節因在同一天，民眾將享有四天連續假期。

　內政部昨天修正發布「紀念日及節日實施辦法」部份條文，規定兒童節與清明節兩者同一天時，兒童節將提前一日放假，但逢星期四時，則延後一日放假。

2012-09-25 01:08 工商時報 記者方明／台北報導／　今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及金融海嘯期間。
 業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。    

　去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今 年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮最為明顯，量縮幅度高達4至5成。

2012-09-24 01:11 中國時報 呂妍庭／嘉義報導／　愈來愈多年輕人返鄉務農，有想法的他們選擇不受限，不甘只做小農夫，想辦法導入企業理念，要營造多贏局面。二代茶農郭俊麟打造一支專業製茶部隊，創造出 雨露均霑的加乘效應。  

　身為茶農第二代，郭俊麟自小就體認到小農競爭力薄弱，尤其每到產季常叫不到師傅。多年前他就計畫採企業化經營，要把自家茶事業「餅做大」，將一幫童年好 友、軍中同袍拉進來，傳授製茶技術，再依每人專精以分工，成功組成一支「專業製茶團隊」。

　有了兵，也要有糧草。除了自家茶園，郭俊麟再向親友、村民承租閒置農地，不到五年把茶園規模擴大到八甲地。現在他的茶廠是梅山地區數一數二的大廠，旗下 製茶部隊還能派遣到其他茶區工作，甚至支援台中梨山。

2012-09-22 01:29 中國時報 陳宥臻／台北報導  ／台北市輕齡屋和中古屋均價價差狀況

　好房網針對台北市12個行政區10年以內的「輕齡屋」與10年以上的「中古屋」房價比較，發現價差分別高達4％～54％之間，而差距最大的就屬「信義 區」、「士林區」。

　豪宅聚落信義區的黃金路段「松勇路」上，包括「信義富邦」、「台北花園」、「冠德領袖」等知名豪宅，拉升該區域「輕齡屋」行情，使目前每坪行情達 99.7萬元；若觀察10年以上的中古屋，每坪也有64.7萬元。相較兩者的單坪價差達35萬元，差距比例有54％，居台北市各區之冠。

012-09-21 01:30 中國時報 林佩怡／台北報導 ／ 許多人喜歡購買生前契約， 安排自己的身後事，但近年爭議頻傳。台北市殯葬處說，今年已接獲廿七件申訴案，其中以巧立名目誘導民眾增購骨灰罈、牌位最多，把生前契約當投資爭議也不 少，法務局呼籲，民眾要慎防消費陷阱。

　台北市法務局和殯葬處昨召開記者會，殯葬處副處長楊薏霖說，常見糾紛類型有四種，包括巧立名目引誘增購、慫恿更換鉅款加購、投資購置銷售無門、不實廣告 混淆契約等。其中有位陳先生想投資，購買多份生前契約，結果購買後無通路轉售，只能委託原業務代售，還得付仲介費等，導致無利可圖，感到受騙向殯葬處投 訴。

　楊薏霖又說，有位林小姐持有Ａ處塔位，業務員以原塔位轉售不易，要求再付六十五萬更換Ｂ處塔位，甚至要她購買家族塔位，結果林小姐前後付兩百萬購買生前 契約。另外，有業者推出所謂的「生前保險契約」，不過其實保險契約與生前契約服務不同，保險並不屬「生前契約」，未來要履行時，可能出現消費爭議。

針對中央銀行管控房市措施，央行總裁彭淮南昨（20）日強調：「數字會說話」。他指出，前年6月央行施行針對性審慎措施後，銀行不動產放款占總放款比重從 37.72％降到36.15％，管控區新承做房貸占全體新承做房貸比重更從64.37％降至51.64％。    


　彭淮南說，從相關數據可以看出，「銀行授信已經沒有過去那麼集中」。此外，管控區投資客房貸成數也從63.91％，降至56.26％，減少近1成；期間 利率則由1.97％拉高至2.12％，提升0.15個百分點。